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南昌侦探婚后赠予的房产是夫妻共同财产吗
浏览: 发布日期:2019-06-23
一、婚后赠予的房产是夫妻共同财富吗
 
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条给出了明白的回答。其中明白规则:“当事人结婚前,父母为双方置办房屋出资的,该出资应当认定为对本人子女的个人赠与,但父母明白表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方置办房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明白表示赠与一方的除外。”
 
关于上述条文的适用,首先要明白的一点就是该条是以父母对双方置办房屋出资是肯定了赠与行为成立为前提,即首先假定赠与成立,然后在此根底上讨论是赠与一方还是赠与双方的问题。所以,要处理夫妻财富纠葛的第一个问题是正确认定赠与的成立与否。假如赠与合同没有成立,那么父母赠与房产的归属问题便无从谈起。关于房屋赠与问题,普通来说房屋赠与属于要式法律行为,即必需办理产权过户手续,这样赠与行为才算成立。
 
二、如何处理婚前父母赠与的房屋财富问题?
 
普通来说,婚前父母赠与子女的财富属于个人财富这是没有争议的。若是父母想将房产赠与夫妻双方作为其共同财富,则需求在赠与合同中明白阐明是赠与双方的。我国法律规则一方在婚前合法受赠的个人房产不会由于结婚而变为夫妻共同财富。
 
三、如何处理婚后父母赠与的房屋财富问题?
 
婚后父母赠与的财富普通来说假如没有特殊阐明,是属于夫妻双方的共同财富。但是假如在合同中明白阐明房产是赠与夫妻其中一方的,父母赠与财富则归属于夫妻受赠者一方,因而能够认定为夫妻一方的个人财富,夫或妻的另一方无权请求分割此局部财富。当然,以上这些都是以当事人没有商定为前提的,若夫妻双方关于父母赠与的房产另有商定,则应从商定而不再适用法定条件。
 
父母出资购买房屋,然后再赠与给子女的状况,往常是非常常见的。但要是赠与房屋给子女的时分,恰恰是在子女曾经与别人注销结婚之后,那么就要谨慎思索了。准绳上在子女婚后赠与房屋的,普通是认定为对子女夫妻双方的赠与,那么房屋也就属于夫妻共同财富。当然,要是父母在婚后赠与子女房屋的时分,特别阐明只是赠与给本人子女一方的,那此时就属于子女一方的个人房产。